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此類買(mǎi)賣合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。建造者不具有土地使用權(quán)的違章建筑，屬于在他人土地上建造房屋，因而不能通過(guò)補(bǔ)辦有關(guān)建筑許可手續(xù)而取得建筑物的所有權(quán)，其行為不僅違反了國(guó)家有關(guān)建筑的行政法規(guī)，也侵害了他人的土地使用權(quán)和所有權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百條，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。

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