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導讀目前大家應該是對買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有沒有效比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關于買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有沒有效方面的...
目前大家應該是對買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有沒有效比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關于買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有沒有效方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
農(nóng)村屬于集體所有制,在農(nóng)村建房子屬于小產(chǎn)權房,這種小產(chǎn)權房不允許交易。所以買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議也沒有效,發(fā)生了任何法律上的糾紛,都會被確認為無效的。這種房子并不是商品房,只能對小產(chǎn)權房進行使用。所以如果買了小產(chǎn)權房合同是無效的,所以對購買人的權利沒有任何保障。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此,小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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