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房產(chǎn)買賣合同生效要件：

房產(chǎn)買賣雙方具備相應(yīng)的締約資格；

合同當(dāng)事人就合同條款達(dá)成一致意見；

房產(chǎn)買賣合同沒有違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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