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婚前贈與房產(chǎn)離婚時分下列情況：

如果在贈與的時候明確說是贈與某一人的，該房產(chǎn)為受贈人個人財產(chǎn)，不論是婚前還是婚后贈與的，離婚都不參與分割；

如果在婚前贈與人明確說是贈給將來的受贈人以及其配偶二人的，那么該房產(chǎn)為共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當均等分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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