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單位集資房如果離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的，可以按夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。沒有取得產(chǎn)權(quán)的不得分割。具體處理方式如下：

雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得可以由雙方競價取得。

雙方均不主張房屋所有權(quán)的，可以對房屋進(jìn)行拍賣，然后就所得價款進(jìn)行分割。

一方主張產(chǎn)權(quán)的，可以由一方獲得產(chǎn)權(quán)后對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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