目前大家應(yīng)該是對(duì)審理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割時(shí)如何分配“房改房”比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于審理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割時(shí)如何分配“房改房”方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

在司法實(shí)踐中，離婚案件中對(duì)待房改房的態(tài)度比較特殊，因?yàn)楫?dāng)事人可能對(duì)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或者沒有完整的產(chǎn)權(quán)，如果雙方協(xié)商不成有爭(zhēng)議的，人民法院也不會(huì)擅自對(duì)該房屋歸屬進(jìn)行判決，而是暫時(shí)性的根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，直到一方或雙方當(dāng)事人取得上述房屋的所有權(quán)后，仍協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

但需要注意的是，由于職工在購(gòu)買公房時(shí)候的價(jià)格是受到國(guó)家房改政策的調(diào)整，根據(jù)國(guó)務(wù)院房改房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有房屋，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足后，房屋的所有權(quán)就可以歸于個(gè)人。因此，在當(dāng)事人完全購(gòu)買前，當(dāng)事人即便獲得產(chǎn)權(quán)也只能擁有部分產(chǎn)權(quán)，比如占有權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)，這些權(quán)利可以繼承也可以再符合條件后出售，但是個(gè)人只可以享有自己的產(chǎn)權(quán)比例，政府和單位還占有一部分。

因此，當(dāng)事人在獲得完整產(chǎn)權(quán)后，基本上是依據(jù)自己或者夫妻雙方的工齡、職務(wù)條件等因素進(jìn)行折算，那么在分割時(shí)候也需要將隱含在房改房?jī)r(jià)格中的福利政策進(jìn)行物質(zhì)化折算。

【法律依據(jù)】

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