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對(duì)于離婚房產(chǎn)的分割方式，實(shí)踐中一般可以分以下幾種情況：

（1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，并且產(chǎn)權(quán)證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時(shí)平分房產(chǎn)；如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據(jù)出資證明主張分割。

（2）婚前，一方出資購房婚后，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下。如果是全款購買的，那么房屋于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果僅支付首付款，該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是房屋婚后還貸部分以及房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求分割。

（3）婚后，男女雙方共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方或兩方名下，該房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求平均分割。

（4）婚前，父母出資購房。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方子女名下。一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是購買房屋時(shí)明確表示贈(zèng)與對(duì)方或者其他相反約定的除外。

（5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財(cái)產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母雙方對(duì)各自子女的贈(zèng)予，而不能理解為對(duì)夫妻一方或雙方的贈(zèng)予。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

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