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婚前一方全款買房屬于一方的個人財產(chǎn)。如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時只能對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

房屋的自然增值，即非人為操作的增值，指房價隨經(jīng)濟環(huán)境變動而上漲的增值部分。該增值仍認(rèn)定為房屋所有人一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

婚后房產(chǎn)租金按照夫妻共同財產(chǎn)分割，但需證明投入管理和共同經(jīng)營的行為。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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