目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)改名與過戶的區(qū)別有什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)改名與過戶的區(qū)別有什么方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)改名和過戶的區(qū)別有：

房產(chǎn)改名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過戶繳納稅費(fèi)較多；

房產(chǎn)改名是通過開發(fā)商完成的，房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的；

房產(chǎn)改名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的行為，房產(chǎn)過戶則要求原業(yè)主已擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第二百一十四條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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