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離婚時，對于夫妻共同財產，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對于夫妻共同財產原則上是均等分割，根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

夫妻以書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應按約定處理。

一、對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、如果是該房產是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時一般認定為產權登記方的個人財產，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬于共同財產，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。

三、如果房產屬于夫妻一方婚前財產的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時配偶無權分割該房產。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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