目前大家應該是對唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規(guī)定比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規(guī)定方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

5到8年租金的法律規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。親屬維持生活必需的寓居房屋為因提議異議的，人民法院不予支持：

對被執(zhí)路人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的寓居房屋的；

執(zhí)行依據奏效后，被執(zhí)路人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

申請執(zhí)路人按照當地廉租住房保障面積準則為被執(zhí)路人及所撫養(yǎng)親屬提供寓居房屋，或者認可參照當地房屋租賃市場平均租金準則從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

據此，即便是無設定典質權的房屋，若被執(zhí)路人存在上述幾種情況，法院依然能夠強制執(zhí)行其唯一住房。

【法律依據】

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第三條，人民法院對被執(zhí)行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：

(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；

(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品；

(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結的財產；

(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條，金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

以上內容轉載自：華律網 如有法律問題請移步華律網進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：