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房屋租賃到期，不續(xù)租的，承租人可以把自己對(duì)該租賃房屋的裝修進(jìn)行拆除，這不違法，但不能對(duì)租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

對(duì)于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時(shí)，依據(jù)所有權(quán)歸屬原則，承租人可以拆除取回。承租人取回時(shí)不以出租人是否同意為條件，因?yàn)槲葱纬筛胶系难b飾裝修物的所有權(quán)屬于承租人。即便當(dāng)初租房時(shí)出租人沒有統(tǒng)一承租人進(jìn)行裝飾裝修，承租人仍有權(quán)取回未形成附合的裝飾裝修物，因?yàn)檫@對(duì)出租人并沒有造成任何影響，但是不能對(duì)出租人的房屋造成毀損，如果實(shí)在是不可避免，那么承租人就應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，這是承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

解除租賃合同不算違約的情形有：

(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；

出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；

承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；

屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

(二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。

出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；

出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；

出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

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