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(1)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)主要包括：查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的必要材料，就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人，如實(shí)、及時(shí)地登記有關(guān)事項(xiàng)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

(2)登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記中不得實(shí)施的行為主要包括：要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記以及超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

(3)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人和利害關(guān)系人提供查閱、復(fù)制登記資料的便利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的內(nèi)容保守秘密。

(4)因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的責(zé)任人追償。

(5)登記機(jī)構(gòu)不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)額的比例收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六十四條法人存續(xù)期間登記事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

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