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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。

目前，統(tǒng)一稱為征收。只要買賣雙方是經協(xié)商在平等、自愿基礎上簽訂的房屋買賣合同；

系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規(guī)定或者社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。

【法律依據】

《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

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