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目前大家應(yīng)該是對(duì)租房合同房東違約如何賠償比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于租房合同房東違約如何賠償方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
租房合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失,也不能過(guò)分高于造成的損失。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承租人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)承租人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的,守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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