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夫妻雙方有一方征信不好是無法貸款買房的。只要結(jié)婚了，無論主貸是一個(gè)人還是主貸是兩個(gè)人，最終銀行都會要求提供雙方個(gè)人征信報(bào)告，而報(bào)告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒貸的結(jié)果。

因購房者征信問題導(dǎo)致無法貸款的，可以解除房屋買賣合同，購房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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