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夫妻雙方有一方征信不好是無(wú)法貸款買(mǎi)房的。只要結(jié)婚了，無(wú)論主貸是一個(gè)人還是主貸是兩個(gè)人，最終銀行都會(huì)要求提供雙方個(gè)人征信報(bào)告，而報(bào)告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒貸的結(jié)果。

因購(gòu)房者征信問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款的，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

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