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能否貸款買(mǎi)安置房要看房主是否有100%的產(chǎn)權(quán)，如果有100%產(chǎn)權(quán)就可以買(mǎi)賣(mài)，如果沒(méi)有100%產(chǎn)權(quán)，那么通常是不可以買(mǎi)賣(mài)的。

允許買(mǎi)賣(mài)的拆遷安置房可以申請(qǐng)按揭貸款，但是買(mǎi)賣(mài)安置房有一定風(fēng)險(xiǎn)：

安置房一般沒(méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

房產(chǎn)證的缺失還導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

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