目前大家應(yīng)該是對(duì)如何應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的霸王條款比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于如何應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的霸王條款方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

第一，合同雙方要在簽訂合同過(guò)程中遵循“平等原則”、“公平原則”、“誠(chéng)實(shí)信用原則”，這些原則是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步；

第二，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)理性購(gòu)房，不要沖動(dòng)、盲目；

第三，應(yīng)當(dāng)在簽署前識(shí)別出“霸王條款”，比如免除中介機(jī)構(gòu)責(zé)任、加重買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任或排除買(mǎi)賣(mài)雙方主要權(quán)利的，都屬格式條款。必要時(shí)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。如果發(fā)現(xiàn)“霸王條款”，就要第一時(shí)間與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，要求其刪除或修改。

第四，如果簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)存在“霸王條款”，可以與中介機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商解除已簽訂的合同或另立補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)“霸王條款”進(jìn)行修改。

最后，如因”霸王條款“產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百九十七條，有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。

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