目前大家應(yīng)該是對房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別：

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

所有權(quán)主體不同。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有。

證件作用不同。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護(hù)的土地使用權(quán)證書，持有人有使用和收益等權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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