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業(yè)主更換物業(yè)公司條件(更換物業(yè)公司的條件有哪些)

2022-06-19 10:58:17 百科全書來源:
導讀目前大家應該是對更換物業(yè)公司的條件有哪些比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于更換物業(yè)公司的條件有哪些方面的相關(guān)知識來分...

目前大家應該是對更換物業(yè)公司的條件有哪些比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于更換物業(yè)公司的條件有哪些方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

更換物業(yè)服務企業(yè)的條件有:

法定解除。即物業(yè)服務企業(yè)喪失一定的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)時,所簽訂的《物業(yè)管理委托合同》自動解除。

約定解除。當《物業(yè)管理委托合同》所約定的事由出現(xiàn)造成需要更換物業(yè)服務企業(yè),可以由業(yè)主委員會根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定直接進行,也可以由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主或者物業(yè)使用人的投訴,進行具體運作之后,解除與物業(yè)服務企業(yè)的合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十六條,業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的,可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的,應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務人損失的,除不可歸責于業(yè)主的事由外,業(yè)主應當賠償損失。

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