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業(yè)主更換物業(yè)公司條件(更換物業(yè)公司的條件有哪些)

2022-06-19 10:58:17 百科全書(shū)來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)更換物業(yè)公司的條件有哪些比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于更換物業(yè)公司的條件有哪些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分...

目前大家應(yīng)該是對(duì)更換物業(yè)公司的條件有哪些比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于更換物業(yè)公司的條件有哪些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件有:

法定解除。即物業(yè)服務(wù)企業(yè)喪失一定的經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)時(shí),所簽訂的《物業(yè)管理委托合同》自動(dòng)解除。

約定解除。當(dāng)《物業(yè)管理委托合同》所約定的事由出現(xiàn)造成需要更換物業(yè)服務(wù)企業(yè),可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定直接進(jìn)行,也可以由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主或者物業(yè)使用人的投訴,進(jìn)行具體運(yùn)作之后,解除與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十六條,業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的,可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的,應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人,但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的,除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外,業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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