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租房合同可以提前終止的。

提前解除租房合同，最簡單的方法就是房東與租客協(xié)商一致退租，但是通常都會(huì)算上違約責(zé)任。根據(jù)租房合同的具體約定，當(dāng)初交付的押金有可能不退。具體是退，還是不退，還要進(jìn)一步分析：

首先，要知道押金是確保租客在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，而設(shè)定的，它并不是違約金。

其次：

如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還；

在租房期間，如果造成房東財(cái)產(chǎn)損失，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，也應(yīng)當(dāng)返還。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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