目前大家應(yīng)該是對農(nóng)村宅基地是否可以互換比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于農(nóng)村宅基地是否可以互換方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

符合法定條件的農(nóng)村同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的村民之間可以互換宅基地，但應(yīng)當依法辦理土地變更登記手續(xù)。不依照規(guī)定辦理土地變更登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理。

目前在農(nóng)村地區(qū)，私自互換宅基地但未辦理必要手續(xù)的現(xiàn)象并不少見。根據(jù)《土地登記法》的規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬的，應(yīng)當辦理土地變更登記手續(xù)。因此，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移不經(jīng)變更登記，不具有法律效力。土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)有關(guān)權(quán)利人未依法辦理土地權(quán)屬變更登記，或者土地行政主管部門接到有關(guān)單位或者個人未辦理土地變更登記的檢舉、申訴，應(yīng)當查明事實。如果證據(jù)充分、事實清楚，土地行政主管部門應(yīng)當作出責令限期辦理的決定，要求其在一定的期限內(nèi)辦理。當事人在接到責令限期辦理的決定書后，應(yīng)當在該決定書限定的期限內(nèi)辦理變更登記，同時還可以申請行政復(fù)議或者向有關(guān)人民法院起訴。如果當事人不按土地行政主管部門的決定辦理土地權(quán)屬變更登記，其原有的宅基地權(quán)利將不受法律保護。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地登記辦法》第四十條 因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人還應(yīng)當提供有批準權(quán)人民政府的批準文件。

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