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個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。具體如下：

1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；

2、房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；

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4、房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。

5、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<2年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。

6、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。

7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥2年：免征營業(yè)稅。

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擴(kuò)展資料

人要部還由象任門積張周劃住。

買賣房產(chǎn)還需繳納以下稅：

一、契稅：

1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

二、個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；

2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

參考資料來源：

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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