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目前大家應(yīng)該是對(duì)遇到一房二賣如何做比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于遇到一房二賣如何做方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
如賣房者是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般人,對(duì)其違約的處理與法律適用。這種情況下,爭(zhēng)議的處理應(yīng)以作《民法典》為基礎(chǔ),向違約者主張違約責(zé)任。
一房二賣,指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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