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如果是一方父母全額出資購房的，則如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則視為一方父母對夫妻雙方的贈與，房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)；如果房產(chǎn)登記在一方名下的，則視為父母對一方的贈與，認定為一方的個人財產(chǎn)。
如果是雙方父母出資購房的，則夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
如果是一方或者雙方父母出首付，婚后由夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方父母出首付，婚后一方用自己財產(chǎn)還貸的，則產(chǎn)權登記在一方名下就認定為一方個人財產(chǎn)，登記在夫妻雙方名下就認定為夫妻共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

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