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小區(qū)招標(biāo)物業(yè)需要以下程序：

一、選擇招標(biāo)方式。招標(biāo)方式包括公開招標(biāo)邀標(biāo)、議標(biāo)。

二、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組。

三、確定招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)指導(dǎo)思想及原則。

四、編寫招標(biāo)書。

五、如果是公開招標(biāo)的，要向社會發(fā)布招標(biāo)公告。

六、進(jìn)入招標(biāo)極端。由招標(biāo)單位向投標(biāo)單位提供招標(biāo)文件，接受咨詢；投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)資信審查；參加投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的報送投標(biāo)書截止日期前，將投標(biāo)書密封送達(dá)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

七、開標(biāo)。按照標(biāo)書中規(guī)定的時間、地點(diǎn)，在法律公證機(jī)關(guān)公證員及有關(guān)投標(biāo)管理部門工作人員、投標(biāo)單位代表共同參與監(jiān)督下，公開開標(biāo)并登記。

八、確定中標(biāo)單位后，應(yīng)書面通知中標(biāo)單位并簽訂合同。

【法律依據(jù)】

《招投標(biāo)法》第五條，招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

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