目前大家應該是對購房合同備案才有效嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于購房合同備案才有效嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋買賣合同一經簽訂即生效，不需要備案。但，如果是商品房預售合同則應當進行登記備案。

按照法律規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。商品房預售合同沒有備案的，不能對抗善意第三人。

【法律依據】

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

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