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購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣。

合同履行后，定金應當收回，或抵作價款。

訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。

【法律依據】
《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

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