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商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款：

（1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。

（2）預(yù)售商品房的位置、編號(hào)。

（3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計(jì)算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。

（4）價(jià)款即房屋的價(jià)金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標(biāo)明單價(jià)，還應(yīng)標(biāo)明總價(jià)。

（5）交付方式和期限，包括預(yù)售款的支付方式和房屋的交付方式。

（6）房屋使用性質(zhì)，明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營(yíng)用房或其他用房。

（7）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限。

（8）違約責(zé)任。

（9）雙方約定的其它條款。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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