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房貸提前還款是否收取違約金，主要得看銀行的規(guī)定，以及客戶還款的具體情況，像有的銀行規(guī)定：

未按貸款合同約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還款滿一年就提前還款的話，將收取提前還款金額3%的違約金；

還款滿一年而未滿兩年的話，將收取提前還款金額2%的違約金；

還款滿兩年而未滿三年的話，將收取提前還款金額1%的違約金；

還款滿三年則不收取違約金。

按此規(guī)定來(lái)看，客戶在未按約定還款計(jì)劃還滿三年之前操作提前還款都會(huì)收取違約金。當(dāng)然，不同銀行規(guī)定不同，有的只規(guī)定未按還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一年就操作提前還款的情況才收取違約金，滿一年就不收了。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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