目前大家應該是對租房合同要怎么才能作廢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于租房合同要怎么才能作廢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

租房合同作廢就是指想要解除租房合同，有單方解除和協(xié)議解除兩種方式。首先要看想要解除的原因，一方違約侵害了另一方的權(quán)利，甚至導致合同目的不能實現(xiàn)是可以請求解除合同的。如果沒有違約，當事人雙方可以進行協(xié)商解除。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

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