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一房多賣賣方拒絕返還定金的一般被認(rèn)為是民事糾紛，當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可根據(jù)購房合同的約定到相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或到相關(guān)人民法院提起訴訟，請求法院判決解除合同、賣方退還定金、預(yù)付款及利息；并請求賣方承擔(dān)賠償一倍預(yù)付款的賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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