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房產契稅標準是什么意思知識介紹

2023-10-07 16:27:13 問答百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產契稅標準是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產契稅標準是什么意思...

目前關于大家提出的房產契稅標準是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產契稅標準是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產契稅2022標準為3%至5%，但在實際購房時，個人購買房屋實行差別化稅率。

當個人購置普通房屋，且這套住房是居民家庭唯一住房時，所購置的商品住宅戶型面積是小于90平方米的，減按1%的稅率收取契稅，面積是大于90平方米的，減按5%的稅率收取契稅。

對于個人購買第二套房屋時，面積是小于90平方米的，減按1%的稅率收取契稅，面積是大于90平方米的，減按2%的稅率收取契稅。二套房契稅折扣以及營業(yè)稅折扣，按時不可用于北上廣深四個城市。

契稅早交晚交的區(qū)別是什么？契稅交的早或是晚，決定了房產證的辦理進度。只有繳納完契稅，才能夠辦理房產證，早點交契稅就能早點辦理，房產證拿到手就早一些，契稅交的晚，房產證也會拿到手的晚。

根據相關規(guī)定，契稅必須要在辦理房產證期限前繳納，如果未按時繳納，后期需要補繳，補繳時可能還需要支付一定金額的滯納金，因此購房后要及時繳納契稅，繳納契稅的稅率，根據當地的稅收政策來定。

契稅可以退稅是真的嗎？契稅是可以退稅的，但需要滿足一定的條件。如果繳納契稅后，三年內發(fā)現契稅計算錯誤，有多繳的稅款，就可以向稅務機關申請，退回多繳的契稅；或者是家庭符合契稅減免政策的，但未享受的可以申請辦理契稅退稅；并且購買普通住房，且是家庭唯一住房，面積低于144平的，可以享受契稅退稅政策。

一般在購房交房前就需要繳納契稅，有些地方規(guī)定是：購房合同簽訂10天內就要繳納契稅。

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