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有住房公積金貸款利率是多少知識(shí)介紹

2023-10-07 16:01:55 問(wèn)答百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的有住房公積金貸款利率是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些有住房公積金貸款利...

目前關(guān)于大家提出的有住房公積金貸款利率是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些有住房公積金貸款利率是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

有住房公積金貸款利率是多少?gòu)?023年1月1日開(kāi)始，首套個(gè)人住房公積金貸款利率為6%,5年以內(nèi)的利息為1%；第二個(gè)月的個(gè)人住房公積金貸款利率不變，5年以內(nèi)的利息為025%，超過(guò)5年的利息為575%。

按揭貸款利率降低了，為何每個(gè)月的還款額都一樣？因?yàn)榻档土斯e金貸款利率，借款人的按揭貸款不能滿足每月的還款需求，通常會(huì)有以下幾種情況：

二套住房的公積金貸款利率保持不變

公積金貸款最多只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房，而在此之前，借款人已經(jīng)有了房產(chǎn)，那么第二套房就是第二套房。這一次的房貸利率只有第一套，所以不能用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套房，所以這個(gè)月的利息還是按照原來(lái)的利率來(lái)算。

這是由于二套房的公積金貸款利率和每個(gè)月的還款額度都一樣，所以十月一號(hào)之前的第一套房利率25%的1倍，也就是575%。

首套住房不到重新定價(jià)的日子

借款人的第一套住房是用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是重新定價(jià)的日期是1月1日，即使從2022年10月1日開(kāi)始，首套房的利率將會(huì)降低0.15%，但是要到2023年1月1日才能確定。

也就是說(shuō)，從2022年10月1日開(kāi)始，到2022年12月31日期間，每月的利息都會(huì)按照原來(lái)的利率來(lái)計(jì)算，利息不會(huì)變化。

如果你用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了第一套住房，并且在重新定價(jià)日期之前，那么你就可以根據(jù)貸款利率的降低來(lái)確定你的還款額度。

符合什么條件才能辦理個(gè)人住房公積金貸款？借款人在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，須滿足下列條件：

申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人，須在申請(qǐng)時(shí)連續(xù)繳納住房公積金超過(guò)六個(gè)月，并且其個(gè)人住房公積金賬戶仍為正常繳納；離退休前曾繳納過(guò)住房公積金的離退休人員；

申請(qǐng)貸款的人必須具備北京市的房屋產(chǎn)權(quán)；辦理住房公積金個(gè)人住房貸款，用于購(gòu)買(mǎi)住房；

無(wú)個(gè)人住房公積金貸款（包括政策性貼息貸款）；

借款人夫婦名下的貸款（包括商業(yè)住房貸款、住房公積金貸款）、住房公積金貸款等，均符合下列規(guī)定；同時(shí)，如果是在2017年3月24日之后，在離異一年以內(nèi)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，則按照二套房貸款的規(guī)定辦理。

以上就是有住房公積金貸款利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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