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買房認籌金和定金的區(qū)別(什麼是住房認購金和定金的區(qū)別是什麼)

2022-06-12 06:22:30 問答百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于什麼是住房認購金,和定金的區(qū)別是什麼方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什麼...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于什麼是住房認購金,和定金的區(qū)別是什麼方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什麼是住房認購金,和定金的區(qū)別是什麼方面的知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

住房認購金是在商品房交易中,購房者具有購房意愿后向開發(fā)商繳納的預(yù)付款,認購金與定金的區(qū)別體現(xiàn)在以下三個方面:

一、法律性質(zhì)不同。住房認購金屬于購房款的一部分,不具有由擔(dān)保性質(zhì);而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

二、違約責(zé)任不同。繳納認購金后,如果乙方違約,解除購房合同,則認購金應(yīng)當(dāng)歸還,另行追究違約責(zé)任;而交付定金后,違約方將承擔(dān)定金損失。

未經(jīng)芝士山回答允許統(tǒng)不得轉(zhuǎn)載本文內(nèi)件容,否則將視為決侵義權(quán)

《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九規(guī)定,條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、交付數(shù)額不同。認購金完全由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,沒有數(shù)額限制;而定金不超過購房款的20%。

這用兩使點應(yīng)必光務(wù),每音價。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

參考資料來源:

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