想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于什麼是住房認購金，和定金的區(qū)別是什麼方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于什麼是住房認購金，和定金的區(qū)別是什麼方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

住房認購金是在商品房交易中，購房者具有購房意愿后向開發(fā)商繳納的預付款，認購金與定金的區(qū)別體現(xiàn)在以下三個方面：

一、法律性質(zhì)不同。住房認購金屬于購房款的一部分，不具有由擔保性質(zhì)；而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。

二、違約責任不同。繳納認購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認購金應當歸還，另行追究違約責任；而交付定金后，違約方將承擔定金損失。

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《中華人民共和國擔保法》第八十九規(guī)定，條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

三、交付數(shù)額不同。認購金完全由雙方當事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。

這用兩使點應必光務，每音價。

《中華人民共和國擔保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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