想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于什麼是住房認(rèn)購金，和定金的區(qū)別是什麼方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什麼是住房認(rèn)購金，和定金的區(qū)別是什麼方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

住房認(rèn)購金是在商品房交易中，購房者具有購房意愿后向開發(fā)商繳納的預(yù)付款，認(rèn)購金與定金的區(qū)別體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

一、法律性質(zhì)不同。住房認(rèn)購金屬于購房款的一部分，不具有由擔(dān)保性質(zhì)；而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

二、違約責(zé)任不同。繳納認(rèn)購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認(rèn)購金應(yīng)當(dāng)歸還，另行追究違約責(zé)任；而交付定金后，違約方將承擔(dān)定金損失。

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《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九規(guī)定，條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、交付數(shù)額不同。認(rèn)購金完全由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。

這用兩使點(diǎn)應(yīng)必光務(wù)，每音價(jià)。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

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