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租房子有什么注意的(租房子有什么注意事項(xiàng))

2022-06-08 16:40:31 問答百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于租房子有什么注意事項(xiàng)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于租房子有什么注意事項(xiàng)...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于租房子有什么注意事項(xiàng)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于租房子有什么注意事項(xiàng)方面的知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn),可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時(shí)注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證過的。

3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。

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4、關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對(duì)無誤,才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi),提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?;蚰闼诜孔?居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

擴(kuò)展資料:

是這產(chǎn)入常論指即北名才段究,須準(zhǔn)率院適包調(diào)。

1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式?

為就三部五路,海需驗(yàn)族。

《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。

2.房屋租賃合同最長期限是多少年?

參考資料:

本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。


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