今天小風(fēng)給大家收集了一些毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么，毛坯房驗(yàn)房程序及注意事項(xiàng)方面的信息來分享給大家，如果大家感興趣的話就接著看下面得文章吧

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?新房如何驗(yàn)房?小編精心為裝修業(yè)主們整理了1、5、條新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和5、條驗(yàn)房流程知識(shí)，讓裝修業(yè)主對(duì)新房驗(yàn)收有初步的了解。材料/工具一個(gè)塑料洗臉盆(用于下水道檢查),小錘子(用于測(cè)試的房子墻壁和地板不空鼓),卡尺(用于測(cè)量裂縫的寬度),5、 m卷尺(用于測(cè)量房子的凈高),萬用表(用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電與弱電插座類是不明確),計(jì)算器(會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)設(shè)備數(shù)據(jù)),簽字筆(用于簽字),掃帚(清洗打掃室內(nèi)垃圾),一個(gè)小凳子，報(bào)紙、塑料袋，包裝繩.方法

1、首先，去物業(yè)部門檢查一些重要的資料信息，有些以下一些材料要求檢查：房子《住房質(zhì)量保證書》（可帶走）《住宅使用說明書》 （帶走）《竣工驗(yàn)收備案表》面積實(shí)測(cè)表管道分布竣工圖（水，強(qiáng)電，弱電，布局）如果開發(fā)商準(zhǔn)備充分的話，這個(gè)流程一般1、0分鐘就可走完。

2、其次，核實(shí)面積，合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。確認(rèn)銷售合同圖紙和做法是否一致，原設(shè)計(jì)的布局是不一樣的，房子面積測(cè)量是否是由一些房地產(chǎn)部門的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3、％，3、％之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2、％誤差，但是不超過5、％比較好）。以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。一般這流程，時(shí)間為3、0至4、0分鐘。

3、閱讀材料后，你可以簡(jiǎn)單地去檢查房子，暫時(shí)先不要繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，此刻會(huì)督促你去繳納，你可以與他們進(jìn)行談判后，驗(yàn)收后，在繳費(fèi)。不讓驗(yàn)收就不交房了。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等。然后你就可以一起去的房子的物業(yè)人員。詳細(xì)檢查房子的質(zhì)量，包括門窗，陽臺(tái)等部位不開裂外觀（陽臺(tái)裂縫風(fēng)險(xiǎn)）。

4、由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾在門窗軌道，所以不能很興奮，用蠻力推拉門窗，一感覺有一種感覺堵塞時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)檢查它可以用掃帚根除照顧。檢查墻壁的平整度，要不滲水，是否有裂縫。檢查尤其是一些墻壁是沒有一絲的水，尤其是在廚房清潔的頂面，墻面和其他地方之間，如果，它必須迅速查明原因。仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查是否蛋殼裂開的地面條件。如果空鼓，必須伴隨著物業(yè)工作人員迅速糾正指示，或?qū)⑹欠浅：?jiǎn)單的裝修 打穿地板局，阻礙居委會(huì)。（上面3、個(gè)要用到小錘子和卡尺）

5、實(shí)用程序清除的情況和能否正常使用：打開水龍頭查看有無堵漏，盡可能使水龍頭開大點(diǎn)，看看水壓，二來同時(shí)試試排水速度（一般新房子會(huì)配用一個(gè)簡(jiǎn)單的水龍頭給業(yè)主）。用萬用表測(cè)每一個(gè)開關(guān)插座。 封閉的分閘，檢查各個(gè)分閘不能完全控制的分支線。驗(yàn)收下水管道的時(shí)候，先用盆裝滿水，分別在不同的下水的地方灌水，包 括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水和陽臺(tái)地漏等，應(yīng)為每個(gè)漏一盆水倒入兩個(gè)或左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕聲音并確保地面沒有積水滲水。做好這些后，檢查過毫無疑問之后，趕緊把這些入口取一個(gè)塑料袋蓋住，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉掉的位置）。測(cè)試樓下漏水狀況。首先在室內(nèi)廚衛(wèi)做過防水的位置，注滿水，約好樓下的業(yè)主2、4、小時(shí)后，檢查其家?guī)l(wèi)的天花。用完水，記錄查看水表寫下來，記錄電表號(hào)碼。

6、測(cè)量房屋各個(gè)尺寸：5、m卷尺就可以用來采樣各個(gè)尺寸數(shù)據(jù)。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

7、最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題， 需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，就需要交涉了。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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