今天小風(fēng)給大家收集了一些父母把房屋過(guò)戶給子女怎樣最省錢(qián)，父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如何做最省事省錢(qián)方面的信息來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話就接著看下面得文章吧

房產(chǎn)過(guò)戶是即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶。方法

1、贈(zèng)與：過(guò)戶時(shí)只繳3、%契稅；房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3、%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3、%。如果兒女在受贈(zèng)后不足5、年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收2、0%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5、.5、%的營(yíng)業(yè)稅。

2、買(mǎi)賣(mài)：5、年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1、%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5、年，還要繳納增值部分5、.5、%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1、%的契稅。他們共需繳6、.8、萬(wàn)元；當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5、年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)；若房產(chǎn)證未滿5、年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1、%的個(gè)人所得稅及增值部分5、.5、%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9、.9、5、萬(wàn)元。

3、繼承：稅費(fèi)最?。焕碚撋现v，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅；子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5、年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)；即使在房產(chǎn)證不到5、年的情況下出手，也只需要繳納1、%的個(gè)人所得稅和5、.5、%的營(yíng)業(yè)稅，總費(fèi)用只有9、.7、5、萬(wàn)元。

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