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EasternUnion高級(jí)董事總經(jīng)理Michael Muller已安排一筆 4800 萬(wàn)美元的過(guò)橋貸款，以支持收購(gòu) Optimist Lofts，這是一個(gè)擁有 212 個(gè)單元的混合用途多戶住宅位于亞特蘭大2115 Piedmont Road NE 。
Eastern Union是最大的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之一。
該物業(yè)于 2008 年竣工，總面積為 452,385 平方英尺。212 個(gè)住宅單元包括 203 個(gè)常規(guī)單元和 9 個(gè)“生活/工作”單元，分布在四棟三層和四層建筑中。傳統(tǒng)空間的面積從 662 到 1,885 平方英尺不等。生活/工作單位的面積從 1,492 到 2,412 平方英尺不等。平均單位面積為 968 平方英尺。Optimist Lofts 還包括六個(gè)底層零售空間，總面積為 8,026 平方英尺。
這筆4800 萬(wàn)美元的只付息過(guò)橋貸款的利率為 SOFR 加 345 個(gè)基點(diǎn)，期限為兩年，提供三個(gè)一年期延期選擇。
這位未確定身份的新業(yè)主正計(jì)劃進(jìn)行數(shù)百萬(wàn)美元的資本支出計(jì)劃，以改善大約一半的單元，以及各種外部、公共區(qū)域翻新和場(chǎng)地升級(jí)。預(yù)計(jì)這些改進(jìn)將提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力并延長(zhǎng)網(wǎng)站的使用壽命。
“亞特蘭大吸引了來(lái)自全國(guó)各地的求職者，其就業(yè)增長(zhǎng)率目前比全國(guó)增長(zhǎng)率快了近三分之一，”穆勒先生說(shuō)。“Optimist Lofts 在經(jīng)濟(jì)安全的環(huán)境中代表了良好的投資機(jī)會(huì)。該物業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于單位的城市生活方式、生活/工作產(chǎn)品和現(xiàn)場(chǎng)零售。”
Michael Muller最近安排了一筆8333萬(wàn)美元的過(guò)橋貸款，以支持收購(gòu)位于亞特蘭大的 440 套多戶住宅 Vinings Mountain 的 The Halsten 。
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