網(wǎng)站首頁滾動新聞 > 正文

3月2日抵押貸款利率上升價格推高房屋貸款支付

2022-03-02 14:35:56 滾動新聞來源：

導(dǎo)讀北德克薩斯州的購房者已經(jīng)為更高的抵押貸款利率付出了代價。根據(jù) Zillow Group 的一份新報告，由于利息增加和房價上漲，1 月份達拉斯-

北德克薩斯州的購房者已經(jīng)為更高的抵押貸款利率付出了代價。

根據(jù) Zillow Group 的一份新報告，由于利息增加和房價上漲，1 月份達拉斯-沃斯堡的平均抵押貸款支付額比去年同期高出三分之一以上——每月增加 351 美元。

Zillow 分析師表示，上個月的平均 D-FW 抵押貸款支付為 1,254 美元，不包括稅金、保險和其他費用。

全國房屋抵押貸款成本上個月升至創(chuàng)紀(jì)錄的 1,162 美元，一年中每月增加 277 美元。過去一年，典型房屋的抵押貸款還款額增長了 31%，預(yù)計還會繼續(xù)增長。

更高的家庭財務(wù)成本以及飆升的房屋價值是罪魁禍?zhǔn)住?/p>

Zillow 首席經(jīng)濟學(xué)家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 說：“如果我們以 2021 年 1 月的價格和今年 1 月的利率計算，那么抵押貸款還款額將上漲 9.5%。” “如果相反，利率保持不變，抵押貸款支付的漲幅將與房屋價值的漲幅完全一樣。

“因此，如果我們要分擔(dān)責(zé)任，我會按這兩個數(shù)字的比例來分配責(zé)任，利率上漲的原因是 32%，價格上漲的原因是 68%。”

長期固定利率抵押貸款的全國平均利率已從 2021 年 1 月的 2.73% 上升至今年同月的 3.55%。經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，在 2022 年剩余時間內(nèi)，抵押貸款將進一步上漲，將平均成本推高至 4% 以上。

隨著提高借貸成本以對抗通脹，住房貸款成本預(yù)計將上升。

“展望未來，抵押貸款利率很難長期預(yù)測，”塔克說。“我們的預(yù)測要求到 2023 年 1 月，達拉斯-沃斯堡地鐵的房價將上漲 20.8%，與去年 26.8% 的漲幅相比，這是一個不錯的進步。”

D-FW 房屋銷售價格中位數(shù)高達 350,000 美元，是十年前的兩倍多。

由于住房庫存嚴(yán)重短缺和成千上萬的新居民來到該地區(qū)，該地區(qū)的房價正以前所未有的速度增長。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：