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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為機(jī)構(gòu)三季度全國零售物業(yè)空置率創(chuàng)10年新低，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
新京報快訊（記者 張曉蘭）10月30日，世邦魏理仕發(fā)布全國第三季度房地產(chǎn)市場報告。報告顯示，寫字樓市場，今年前九個月新交付面積創(chuàng)歷史新高，第三季度全國寫字樓租金指數(shù)環(huán)比下降0.6%。空置面積主要集中在中西部城市以及新興商務(wù)板塊，而一線城市核心商務(wù)區(qū)的平均空置率仍舊低于10%。在TMT行業(yè)租戶需求驅(qū)動下，寫字樓凈吸納量錄得環(huán)比小幅增長。
零售物業(yè)市場方面，報告指出，今年前九個月，共有134個國內(nèi)外零售品牌在中國開設(shè)首店。第三季度，全國零售物業(yè)租賃需求保持強(qiáng)勁，空置率降至6.4%，創(chuàng)十年新低。
倉儲物流市場方面，在消費(fèi)驅(qū)動下需求保持穩(wěn)定。第三季度，受益于“雙十一”前電商短期租賃需求激增，市場凈吸納量環(huán)比躍升79%。冷鏈倉儲成為新的需求增長點(diǎn)。
投資市場方面，第三季度大宗商業(yè)地產(chǎn)交易總額共達(dá)到450億元，環(huán)比增長2.5%。上海和北京兩地的大宗交易占據(jù)第三季度總交易額的四分之三以上，其中寫字樓交易占據(jù)主導(dǎo)，反映出當(dāng)前投資者總體風(fēng)險偏好依然較低。面對住宅銷售增速放緩以及即將到來的債務(wù)到期，高杠桿壓力下的開發(fā)商資產(chǎn)出售意愿上升，預(yù)計(jì)2019全年大宗交易總額仍將突破2000億元。
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