網(wǎng)站首頁 企業(yè)新聞 > 正文
了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為西安樓市搖號項(xiàng)目占比提升，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
國慶節(jié)前，西安市發(fā)改委公示了2020年第13批（總第118批）商品房價格公示信息。此次公示共涉及18個項(xiàng)目、3902套房源，價格備案價區(qū)間為每平方米9783元至1.9萬元。
中國證券報(bào)記者國慶節(jié)期間走訪發(fā)現(xiàn)，購房者參與低價剛需盤及主城區(qū)改善項(xiàng)目的搖號熱情不減。在限價趨嚴(yán)的情況下，西安樓市呈現(xiàn)明顯的分化趨勢。
多個小戶型項(xiàng)目入市
在上一批次9月2日公示的項(xiàng)目中，不乏單價每平方米超過3萬元的高端樓盤。而在10月即將新入市的樓盤中，出現(xiàn)了多個小戶型項(xiàng)目，吸引了眾多剛需人群目光。
國慶節(jié)期間，中國證券報(bào)記者走訪部分新樓盤發(fā)現(xiàn)，看房者熱情高漲，主城區(qū)多個核心地段項(xiàng)目售樓部爆滿。
曲江新區(qū)某樓盤置業(yè)顧問告訴記者，國慶節(jié)期間非常忙。她表示，限價政策趨嚴(yán)，同一樓盤前后批次價格基本持平。同時，規(guī)劃明確周邊配套設(shè)施逐步完善也吸引了不少購房者。此外，一些新房與周邊二手房價格倒掛成為項(xiàng)目火熱的一大原因。
走訪過程中記者發(fā)現(xiàn)，高性價比成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。購房者對于三室戶型需求度普遍較高，尤其偏好90-120平方米面積區(qū)間的房型。克而瑞研究表示，130平方米成為劃分剛需購房者的分水嶺，西咸新區(qū)聚集不少剛需為主的房源。
市場人士指出，10月新入市樓盤的備案價格較低，將吸引剛需購房者，搖號項(xiàng)目占比將顯著提升。數(shù)據(jù)顯示，2020年1-5月，搖號樓盤占比不足市場的10%，6-8月?lián)u號樓盤占比逐漸提升，8月?lián)u號樓盤占比已達(dá)到45%。隨著10月更多剛需房源的加入，預(yù)計(jì)購房者搖號參與度將進(jìn)一步提升。
新房市場熱度不減，而西安二手房市場表現(xiàn)較平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，10月以來西安二手房均價為12614元/平方米，與9月均價基本持平，較上年同期上漲0.33%。
西安某房產(chǎn)中介告訴記者，目前購房者選擇二手房的熱情有所提升，尤其曲江、高新等核心區(qū)域。由于主城區(qū)供應(yīng)量不足以及搖號中簽率低，不少購房者考慮選擇入手二手房，核心區(qū)域二手房房源緊俏，價格也有所抬頭。
土拍市場持續(xù)火熱
一位長期關(guān)注西安樓市的人士表示，目前西安樓市呈現(xiàn)分化趨勢。一方面，優(yōu)勢地段緊缺。以曲江新區(qū)為例，由于存量土地有限，曲江新區(qū)現(xiàn)有部分樓盤呈現(xiàn)“千人搖”的模式。中國證券報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分遠(yuǎn)郊項(xiàng)目由于周邊配套設(shè)施不完善等問題，關(guān)注度遠(yuǎn)低于主城區(qū)，大部分樓盤銷售清淡，去化周期拉長。
克而瑞研究顯示，西安主城區(qū)新房供應(yīng)面積下降。但在供不應(yīng)求的情況下，市場實(shí)際銷售火熱。在市郊區(qū)大量新房供應(yīng)的支撐下，成交規(guī)模逐年提升。新區(qū)產(chǎn)業(yè)、人才導(dǎo)入后涌現(xiàn)的剛需購房需求，以及改善型購房者外溢至市郊區(qū)，再加上限購政策放寬等因素，剛需板塊出現(xiàn)暢銷態(tài)勢。
西安8月房地產(chǎn)市場月報(bào)顯示，西安樓市呈現(xiàn)“淡季不淡”的特點(diǎn)，成交量小幅上漲，主城區(qū)關(guān)注度持續(xù)提升。數(shù)據(jù)顯示，西安8月主城區(qū)商品房供應(yīng)111.6萬平方米，環(huán)比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城區(qū)商品房成交140.4萬平方米，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.4%。市場人士表示，改善、剛需市場熱度均較高，“金九銀十”熱度將延續(xù)。
9月25日，西安住建局發(fā)布商品住房項(xiàng)目配建公共租賃住房的要求，明確新建商品房項(xiàng)目必須按比例配建公租房，構(gòu)建以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的公共租賃住房保障體系，從而解決中低收入居民和新市民的住房問題。
市場人士認(rèn)為，增加保障房供應(yīng)有利于穩(wěn)定房價。從土拍層面看，新政發(fā)布前土地公告中的附加條件已包含公租房建設(shè)、公建設(shè)施配套建設(shè)，但兩條同時出現(xiàn)的地塊較少，本次新政對于非熱點(diǎn)區(qū)域的地價會產(chǎn)生一定影響。
在此背景下，西安土地拍賣價格屢創(chuàng)新高。9月28日，高新三期的7宗463.55畝土地競拍，成交金額約94億元。其中，用于共建配套費(fèi)用約26億元。高新三期住宅用地成交樓面地價最高7200元/平方米，加上配建費(fèi)后，住宅綜合樓面地價最高達(dá)15125元/平方米。該地塊一舉刷新西安樓面單價地王紀(jì)錄。
業(yè)內(nèi)人士表示，土拍市場持續(xù)火熱，加上人口流入，使得地段好以及性價比高的項(xiàng)目一房難求，市場需求熱度不減。而核心熱點(diǎn)區(qū)域土地由于原先的摘牌條件苛刻，受新政影響不大。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 大米南瓜粥的禁忌有什么好處（大米南瓜粥的禁忌有什么）
- 2022-09-20 直招士官有哪些專業(yè)要求男生（直招士官有哪些專業(yè)要求）
- 2022-09-20 狗最怕什么東西吃（狗最怕什么東西）
- 2022-09-20 草海在哪里（草海在哪）
- 2022-09-20 照片復(fù)數(shù)英語怎么寫（照片的英文復(fù)數(shù)怎么寫）
- 2022-09-20 礦鹽為什么不能吃（礦鹽能不能食用）
- 2022-09-20 拼音f的四線三格寫法（漢語拼音f在四線三格書寫占幾格?）
- 2022-09-20 懷孕四個月應(yīng)該吃什么（懷孕4個月吃什么 4個月孕婦食譜大全）
最新文章：
- 2023-07-03 適合陽臺種植的盆景（盆栽有哪些適合陽臺種植 適合陽臺種植的盆栽）
- 2023-07-03 文件蓋章處要寫單位名稱嗎（蓋章的位置有什么講究 對文件加蓋公章有什么講究）
- 2023-07-03 香港黃道益活絡(luò)油真假怎么分（如何鑒別香港白花油的真假）
- 2023-07-03 如何挑選一雙好的運(yùn)動鞋（如何挑選高檔運(yùn)動鞋）
- 2023-07-03 如何挑選電動車頭盔（如何挑選電熨斗）
- 2023-07-03 70年代真絲綢老布料（怎么樣鑒別真絲綢的真假）
- 2023-07-03 電推剪推薦（如何挑選好的電推剪）
- 2023-07-03 如何挑選電熱鞋的好壞（如何挑選電熱鞋）
- 2023-07-03 白熾燈怎么看好壞（如何鑒別白熾燈泡的質(zhì)量好壞）
- 2023-07-03 如何挑選電蚊香液（如何挑選電蚊香）
- 2023-07-03 讓倔強(qiáng)小貓心煩意亂的方法 漫畫（正確飼養(yǎng)小貓的方法）
- 2023-07-03 給泰迪洗澡要注意什么（泰迪洗澡全攻略）
- 2023-07-03 虱子和跳蚤（虱子和跳蚤一樣嗎）
- 2023-07-03 concentration可數(shù)（stationery可數(shù)嗎）
- 2023-07-03 秋褲是什么時候傳到中國的（秋褲是什么）
- 2023-07-03 怎樣清除智能馬桶蓋水箱內(nèi)的水?（如何清洗智能馬桶的水箱）