Homeward是一家現(xiàn)代家庭金融公司，它使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠?yàn)槊课豢蛻籼峁┈F(xiàn)金談判能力，該公司已擴(kuò)展到坦帕市。

作為頂級(jí)新興房地產(chǎn)市場(chǎng)，坦帕自然是Homeward 擴(kuò)張的下一步，該擴(kuò)張已經(jīng)在德克薩斯州、喬治亞州、科羅拉多州、亞利桑那州和佛羅里達(dá)州的其他市場(chǎng)開(kāi)展業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及其客戶將受益于 Homeward 的 Cash Offer 產(chǎn)品，因?yàn)樵摰貐^(qū)的房?jī)r(jià)中值同比飆升 29%。

該公告是在 Homeward 的持續(xù)擴(kuò)張和2021 年 5 月成功的 B 輪融資之后發(fā)布的。這家初創(chuàng)公司獲得了 3.71 億美元的增長(zhǎng)資本，其中包括1.36 億美元的股權(quán)和2.35 億美元的債務(wù)，以實(shí)現(xiàn)多個(gè)增長(zhǎng)目標(biāo)。

2022 年第一季度，佛羅里達(dá)州33% 的房屋銷售為現(xiàn)金銷售，同比增長(zhǎng) 20%。一個(gè)不足為奇的激增，因?yàn)楝F(xiàn)金出價(jià)比融資出價(jià)高出四倍。

“我們的 Homeward Cash Offer 讓更多客戶能夠購(gòu)買(mǎi)房屋。通過(guò)消除意外情況，從而在報(bào)價(jià)中創(chuàng)造更多確定性，并將代理置于交易的中心，購(gòu)房者可以參與競(jìng)爭(zhēng)” ，Homeward 的首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人Tim Heyl說(shuō)。“我們知道現(xiàn)金在這個(gè)市場(chǎng)上是王道，但并非所有現(xiàn)金出價(jià)都是一樣的。大多數(shù)現(xiàn)金出價(jià)——包括來(lái)自 iBuyers 的出價(jià)——都注重速度并最終讓買(mǎi)家支付溢價(jià)。在 Homeward，我們承諾在簡(jiǎn)化交易的同時(shí)為客戶降低成本。”

Homeward Cash 報(bào)價(jià)旨在消除傳統(tǒng)融資報(bào)價(jià)的限制。通過(guò)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，Homeward 將代表經(jīng)紀(jì)人的客戶提供現(xiàn)金報(bào)價(jià)。然后，客戶從 Homeward 或客戶的首選貸方獲得抵押貸款，并從 Homeward 買(mǎi)回房屋。

坦帕是人在 2022 年試圖遷入的第三大熱門(mén)城市，僅次于鳳凰城和邁阿密——Homeward 目前運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)。

“在坦帕這樣的競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，傳統(tǒng)買(mǎi)家正在努力與有現(xiàn)金和能力搶購(gòu)有限可用庫(kù)存的大投資者一起被考慮，” Homeward 首席房地產(chǎn)官布賴恩·古伯尼克 ( Brian Gubernick ) 說(shuō)。“通過(guò)消除財(cái)務(wù)、房屋銷售和評(píng)估意外事件，我們?yōu)?Homeward 的客戶提供了贏得報(bào)價(jià)的關(guān)鍵，而不會(huì)犧牲他們的安心。另一方面，賣(mài)家能夠快速順利地完成交易，而不必?fù)?dān)心融資問(wèn)題掉下來(lái)。”

一站式購(gòu)房

Homeward Cash Offer 由兩種不同的產(chǎn)品組成——先買(mǎi)后賣(mài)和用現(xiàn)金買(mǎi)。兩者都涉及兩個(gè)關(guān)鍵步驟。首先，Homeward 用現(xiàn)金買(mǎi)房。然后，在客戶從 Homeward 或其他貸方獲得抵押貸款后，客戶從 Homeward 買(mǎi)回房屋。

需要在購(gòu)買(mǎi)新房之前先出售當(dāng)前房屋的客戶可以使用Buy before you sell。這給了他們現(xiàn)金的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)確保他們的下一個(gè)家，以及在他們列出他們的舊房子之前搬進(jìn)新房子的能力。這使客戶有信心和確定性將他們的舊房子推向市場(chǎng)，而不必?fù)?dān)心他們接下來(lái)會(huì)住在哪里。

對(duì)于沒(méi)有房屋可出售的客戶，Homeward 的現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)解決方案通過(guò)將買(mǎi)家的報(bào)價(jià)升級(jí)為現(xiàn)金，使買(mǎi)家的報(bào)價(jià)對(duì)賣(mài)家更具吸引力?？蛻羰褂?Homeward 的資金來(lái)消除其報(bào)價(jià)中的意外情況，以更大的權(quán)力進(jìn)行談判，并更快地完成交易——所有這些都與他們的首選代理人一起完成。

Homeward 還提供鄰近的房地產(chǎn)服務(wù)、Homeward Title 和 Homeward Mortgage，讓客戶能夠簡(jiǎn)化購(gòu)買(mǎi)流程，同時(shí)幫助他們節(jié)省交易成本。

“客戶可以將他們的房地產(chǎn)交易與 Homeward 捆綁在一起，從而節(jié)省時(shí)間、金錢(qián)和精力，而不是與三個(gè)獨(dú)立的公司合作，”Gubernick 說(shuō)。

以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為中心

坦帕市被列為投資者第八大熱門(mén)地區(qū)，2021 年第四季度有 24% 的交易被歸類為投資者購(gòu)買(mǎi)。隨著投資者購(gòu)買(mǎi)的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須找到新的方法來(lái)幫助他們的客戶競(jìng)爭(zhēng)。

Gubernick 說(shuō)：“購(gòu)房者及其代理人正面臨著對(duì)創(chuàng)新解決方案的巨大需求，以解決日益嚴(yán)重的庫(kù)存有限和價(jià)格上漲問(wèn)題。” “Homeward 不僅在為客戶創(chuàng)新購(gòu)房流程——我們將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為我們業(yè)務(wù)的核心。維護(hù)代理與客戶的關(guān)系并保護(hù)代理的傭金是我們使命的關(guān)鍵。”

Homeward 的解決方案適用于任何代理商，但該公司與頂級(jí)經(jīng)紀(jì)公司和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，提供專門(mén)的支持、白標(biāo)品牌和數(shù)字營(yíng)銷工具，以幫助他們產(chǎn)生更多潛在客戶。

Homeward 繼續(xù)在去年的成功基礎(chǔ)上再接再厲。截至 22 年 2 月，該公司的收入同比增長(zhǎng)了約 5 倍，同時(shí)與全國(guó) 50 多家經(jīng)紀(jì)公司建立了合作伙伴關(guān)系。

“我們很高興讓客戶更容易購(gòu)買(mǎi)房屋，同時(shí)也幫助代理商在坦帕市場(chǎng)發(fā)展業(yè)務(wù)，”Heyl 說(shuō)。

進(jìn)入佛羅里達(dá)州標(biāo)志著 Homeward 朝著到 2022 年底在多達(dá) 20 個(gè)新市場(chǎng)推出的目標(biāo)邁出了令人興奮的一步，其中包括今年晚些時(shí)候的俄勒岡州和華盛頓州的沿海市場(chǎng)。

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