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BH Properties收購(gòu)了位于加利福尼亞州圣安娜的兩棟辦公樓的Freeway CorporatePark。TARealty以2100萬(wàn)美元的價(jià)格出售了128,266平方英尺的物業(yè)。
根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，TA Realty在2015年以2400萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買了B級(jí)房產(chǎn)。
高速公路企業(yè)公園占地6英畝，位于2501 Pullman St.和1700 E. Carnegie Ave.于1987年完工，兩層建筑通過(guò)人行天橋相連，并于2002年進(jìn)行了裝修。以及升級(jí)HVAC系統(tǒng)等。
辦公園區(qū)距離Irvine商業(yè)園區(qū)內(nèi)的Tustin Legacy不到2英里，該園區(qū)是Airport Area子市場(chǎng)的一部分。該物業(yè)距離另一個(gè)B級(jí)辦公園區(qū)約1英里，該園區(qū)最近獲得了8250萬(wàn)美元的再融資貸款。
紐馬克(Newmark)代表賣方安排了交易，而高力(Colliers)代表買方。
代表TA Realty的Newmark團(tuán)隊(duì)包括美國(guó)資本市場(chǎng)聯(lián)合主管Kevin Shannon和高級(jí)合伙人Brandon White，以及執(zhí)行董事Paul Jones和Brunson Howard。高力執(zhí)行副總裁鮑勃·卡迪爾(Bob Caudill)代表BH Properties談判了這筆交易。
重新充滿活力的租賃活動(dòng)
該物業(yè)在出售時(shí)的租賃率為56%，租戶名冊(cè)上有Iteris和Orange County Head Start。瓊斯在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，新所有者將利用地鐵重新啟動(dòng)的低層辦公資產(chǎn)租賃活動(dòng)。
仲量聯(lián)行(JLL)最近的一份報(bào)告顯示，到2021年第一季度，橙縣B級(jí)寫字樓的平均空置率為13.5%，較上一季度上升了50個(gè)基點(diǎn)。
橙縣辦公室投資
自從今年年初以來(lái)，在奧蘭治縣共有五處辦公物業(yè)，總面積約552,000平方英尺，以總價(jià)值1.215億美元的價(jià)格易手。五筆交易中有兩筆在爾灣商業(yè)中心內(nèi)完成。
其中一項(xiàng)較大的交易是，Harbour Associates和Singerman Real Estate斥資9,200萬(wàn)美元收購(gòu)了位于加利福尼亞州Aliso Viejo的Summit IV辦公園區(qū)。此前，A級(jí)物業(yè)在2015年的交易價(jià)格為1.081億美元。
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