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東北高地一期工程的開發(fā)，位于華盛頓特區(qū)，占地258,500平方英尺，是一處多功能辦公和零售大樓，現(xiàn)在已經(jīng)開始獲得摩根大通(JP Morgan)1.05億美元的建設(shè)資金，用于機(jī)會(huì)區(qū)的重建。
計(jì)劃進(jìn)行至少一年的雪松房地產(chǎn)信托(Cedar Realty Trust)也宣布了與Asland Capital Partners和高盛城市投資集團(tuán)(Goldman Sachs Urban Investment Group)的新合資企業(yè)。
該辦公空間已租給華盛頓特區(qū)總務(wù)部，并將用作該機(jī)構(gòu)的總部。位于沃德7區(qū)明尼蘇達(dá)州/本寧子市場(chǎng)的明尼蘇達(dá)州大街3924號(hào)的六層樓建筑還將擁有18,000平方英尺的街頭零售店。拆除工作已經(jīng)開始，預(yù)計(jì)將于2022年底完成建設(shè)。第一階段的正式動(dòng)工將在本月晚些時(shí)候舉行。
Cedar Realty Trust和Asland Capital Partners將共同開發(fā)該物業(yè)，而高盛城市投資集團(tuán)(Goldman Sachs Urban Investment Group)將擔(dān)任戰(zhàn)略資本合作伙伴。Trammell Crow Co.是指定的費(fèi)用開發(fā)商。由Roland Merchant，Jr.，Nicco Lupo和Thomas Pryor組成的仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)安排了債務(wù)和股權(quán)融資。
市長(zhǎng)穆里爾·鮑澤(Muriel Bowser)宣布2020年5月將DGS總部及其700名員工搬遷，作為該市振興戰(zhàn)略的一部分，以激發(fā)Ward 7地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并為附近地區(qū)帶來(lái)零售，娛樂和餐飲場(chǎng)所。DGS的辦公樓和零售空間將建在Senator Square購(gòu)物中心的地盤上。第二階段計(jì)劃在東河公園購(gòu)物中心進(jìn)行，將包括多達(dá)1300個(gè)住宅單元和更多零售空間。
Cedar Realty Trust首席運(yùn)營(yíng)官Robin Zeigler在一份準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)，合資企業(yè)的成立是推進(jìn)Cedar重建項(xiàng)目愿景的第一步。齊格勒稱DGS總部的建設(shè)是東北高地重建項(xiàng)目的基石和催化劑，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將開始長(zhǎng)期計(jì)劃的明尼蘇達(dá)州/本寧走廊的振興。
高盛城市投資集團(tuán)董事總經(jīng)理兼聯(lián)合負(fù)責(zé)人丹尼爾·阿爾格(Daniel Alger)表示，該項(xiàng)目將創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)并成為社區(qū)發(fā)展的典范。
Asland Capital Partners首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始合伙人James Simmons III表示，Northeast Heights重建項(xiàng)目是為機(jī)會(huì)區(qū)而創(chuàng)建的，因?yàn)樗诨旌鲜杖?，服?wù)欠缺的社區(qū)中創(chuàng)造了重要的投資機(jī)會(huì)。
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