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我國(guó)的民法典對(duì)房屋買賣合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，要想房屋買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下的3個(gè)規(guī)定：
行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
合同能夠真實(shí)表示當(dāng)事人的真實(shí)意思；
合同條款沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有違背公序良俗。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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