了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為樓市放假成交下跌，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

受五一小長假影響，北京新建住宅市場成交回落。根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月29日-5月5日北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交26.42億元，環(huán)比前一周成交額下跌44%，成交297套，環(huán)比前一周減少396套。最新新房成交均價(jià)為64593元/平方米，環(huán)比價(jià)格上漲明顯。

·大事件·

住建部一個(gè)月內(nèi)預(yù)警十城

5月18日，據(jù)新華社報(bào)道，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4月19日在對(duì)6個(gè)城市進(jìn)行預(yù)警提示的基礎(chǔ)上，又對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個(gè)城市進(jìn)行了預(yù)警提示。這距離國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”僅過了兩天。而上一次的預(yù)警也是在統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份數(shù)據(jù)之后。住建部對(duì)4城的預(yù)警體現(xiàn)出中央對(duì)于2019年“三穩(wěn)”的目標(biāo)毫不動(dòng)搖，對(duì)于各城市樓市穩(wěn)定的要求決不放松。業(yè)內(nèi)人士稱，未來住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控。

·政策·

符合條件的在京臺(tái)胞可申請(qǐng)公租房

5月28日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（下稱“北京市住建委”）宣布，臺(tái)灣同胞在京申請(qǐng)公共租賃住房政策落地。

細(xì)則強(qiáng)調(diào)，具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）的臺(tái)灣同胞（簡稱“申請(qǐng)人”），本人持有本市合法有效臺(tái)灣居民居住證，申請(qǐng)人及家庭成員（配偶和未成年子女）在北京市均無住房，并符合（1）在京合法穩(wěn)定就業(yè)滿12個(gè)月、（2）在京創(chuàng)辦企業(yè)（含個(gè)體工商戶）、（3）高校應(yīng)屆畢業(yè)生，并已與在京用人單位簽訂12個(gè)月以上的勞動(dòng)合同或聘用合同這三個(gè)條件之一的，視為滿足公共租賃住房申請(qǐng)條件。

首批40套公共租賃住房涉及冠芳園、溪城家園、保利芳園和悅府家園4個(gè)項(xiàng)目，分布于臺(tái)胞集中的北部地區(qū)，啟動(dòng)網(wǎng)上意向登記。

·融資·

銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)查機(jī)構(gòu)變相為拿地融資

5月17日，中國銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果，促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，其中重點(diǎn)提到在房地產(chǎn)行業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行的相關(guān)政策。尤其提及嚴(yán)查房企拿地融資，嚴(yán)查并購貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款挪用于房地產(chǎn)開發(fā)以及資金通過影子銀行流入房地產(chǎn)等。

通知要求嚴(yán)查銀行機(jī)構(gòu)違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資。

對(duì)于非銀行領(lǐng)域也將嚴(yán)查向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目直接提供融資，還有嚴(yán)查通過股權(quán)投資+股東借款、應(yīng)收賬款、特定資產(chǎn)收益權(quán)等方式變相提供融資。

·新房·

豐臺(tái)、順義兩單價(jià)“11萬+”項(xiàng)目取證

北京兩個(gè)單價(jià)“10萬+”新樓盤取證入市。北京市住建委官網(wǎng)最新公示了兩個(gè)項(xiàng)目的取證信息——尚潤嘉園和紫苑嘉園，即分別為位于順義趙全營的北京莊園和位于豐臺(tái)樊家村的葛洲壩北京中國府，取證信息顯示，北京莊園銷售單價(jià)為114760元/平方米，北京中國府銷售單價(jià)為105299元/平方米-117147元/平方米。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京近三年預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，只有中駿天宸的預(yù)售單價(jià)達(dá)到了13.5萬，昆侖域、中國璽、壹亮馬、北京金茂府這幾個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售單價(jià)“擦線”10萬。葛洲壩北京中國府和北京莊園入市，將是北京樓市近年來少見的“10萬+”新項(xiàng)目入市。

·熱點(diǎn)·

南京自如回應(yīng)租客事件

有媒體報(bào)道稱，南京租客陳女士（化名）家人患病，且陳女士認(rèn)為此事與所租房屋有關(guān)。針對(duì)此事，5月15日，南京自如發(fā)布《關(guān)于南京租客陳女士事件的說明》表示，獲悉以來，南京自如幫助陳女士家人就醫(yī)的同時(shí)，第一時(shí)間核查房源情況，公司未對(duì)該房源進(jìn)行過裝修，只在陳女士入住半年前，配置了基礎(chǔ)家具用品，相關(guān)家具均有檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告，符合規(guī)定。

說明指出，事件發(fā)生后，南京自如第一時(shí)間組成由南京自如總經(jīng)理負(fù)責(zé)的工作小組，一直希望對(duì)房源空氣質(zhì)量多方共同監(jiān)督進(jìn)行權(quán)威檢測(cè)，但由于陳女士不同意，至今未能進(jìn)行。

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