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今日更新交房時商品房面積不夠怎么辦

2022-05-25 16:22:50 百姓心聲 來源:
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對交房時商品房面積不夠怎么辦比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于交房時商品房面積不夠怎么辦方面

目前大家應(yīng)該是對交房時商品房面積不夠怎么辦比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于交房時商品房面積不夠怎么辦方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

對房屋面積有異議可由房產(chǎn)所有權(quán)人委托有房產(chǎn)測繪機構(gòu)進行重新測繪,原測繪結(jié)果有誤可追究原測繪機構(gòu)責(zé)任,并要求開發(fā)商按購房合同約定進行補償。一、根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》第六條 有下列情形之一的,房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪:(一) 申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋;(二) 自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三) 房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪的房屋。第十七條 當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的,可以委托國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。第二十一條 房產(chǎn)測繪單位有下列情況之一的,由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正,并可處以一萬元以上三萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由發(fā)證機關(guān)予以降級或取消其房產(chǎn)測繪資格:(一) 在房主面積測算中不執(zhí)行國有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定;(二) 在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的;(三) 房產(chǎn)面積測算失誤的,造成重大損失的。第二十三條 房產(chǎn)測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。二、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;(二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。


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