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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為借節(jié)促銷困局難解，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
如果問下半年房企沖刺全年業(yè)績靠什么？11月的節(jié)點不得不說是非常有力的抓手。近幾年來，房企效仿電商，從線下走到線上，繽紛多彩的優(yōu)惠活動助力房企業(yè)績完成的同時，也提升了品牌知名度。盡管如此大力促銷，部分房企仍然走不出銷售困局，面對資金壓力，部分房企依舊謹慎前行，在拿地、布局等方面小心翼翼，部分企業(yè)則通過上市融資解決資金問題。
·大事件·
模版在前跟風(fēng)在后中小房企赴港上市
10月29日，新力控股（集團）有限公司和中國天保集團發(fā)展有限公司在香港分別舉辦了上市新聞發(fā)布會。其中，新力控股預(yù)計11月15日上市。新力的成功上市成為部分中小型房企上市的模版，掀起中小型房企赴港上市熱潮?！皟?nèi)地房企第三次赴港上市潮已經(jīng)開始?！币晃粚Ｗ⒂趦?nèi)地企業(yè)香港上市的投行人士對記者表示。近期，多家中小房企披露赴港上市進展。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至11月，2019年成功赴港上市的內(nèi)地房企有5家，還有6家房企正在排隊等候?qū)徍?。但今年上市房企發(fā)行價普遍不夠理想，平均發(fā)行價格較去年下降逾3成。
·市場·
借“雙11”沖刺全年業(yè)績
今年是雙11的第11年，這個幾乎生造出來的盛大購物節(jié)，已經(jīng)無所不在地蔓延到各個消費領(lǐng)域，包括傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)。線上看房、線下成交，案場活動、打折優(yōu)惠，房企們借雙11之機，大力推盤，沖刺全年業(yè)績。
其中，世茂華北在整個11月上旬推出了第五屆世茂搖房節(jié)，為消費者準(zhǔn)備了五重好禮；金地推出了“金地11.11真送度假房活動”；北京龍湖的多個項目開展了雙11特惠活動，熙湖悅著原價298萬元/套，一口價270萬元/套，每日2套等。
如果說，前兩年在“互聯(lián)網(wǎng)+”的風(fēng)潮之下，很多房企還是喊口號、蹭熱度，那么從現(xiàn)在來看，房企們已經(jīng)逐漸拋開了“花架子”，加大力度借勢賣房。
·土地·
武漢5宗土地流拍2宗
11月，各個城市明顯加大土地供應(yīng)，手握現(xiàn)金的部分房企趁機抄底拿地。不過，流拍土地頻現(xiàn)的現(xiàn)象不容忽視，其中不乏一些出讓條件苛刻的土地，以及房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不佳的區(qū)域土地。
11月26日，武漢有5宗地入市出讓，其中兩宗地因無人報價流拍，其中包括P（2019）148號地塊。該宗地是武漢首宗預(yù)售地塊，這已是其第三度掛牌。流拍的不僅是武漢的地塊，11月22日，今年深圳第二場土拍大戲也是暗淡落幕，當(dāng)時共有6宗土地出讓，最終成交5宗，1宗流拍。
流拍說明在資金有限的情況下，房企拿地前不得不三思而行，尤其是針對土地出讓條件苛刻以及房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不佳的市場尤為謹慎。
·政策·
住宅及商辦建筑分開布局
11月13日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布土地新規(guī)，為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應(yīng)。
公建建筑與住宅建筑分開布局，針對的是大型的商業(yè)辦公。為了保證群眾生活需要，與小區(qū)配套的小型商業(yè)，依然會在住宅地塊中規(guī)劃安排，對居民的生活沒有影響。
此舉一方面是滿足北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”、“科學(xué)配置資源要素，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間”、“著力治理‘大城市病’”等要求，另一方面也是回應(yīng)和解決群眾的呼聲，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。
·規(guī)劃·
13區(qū)分區(qū)規(guī)劃構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展藍圖
11月26日，來自市規(guī)劃自然資源委消息，近期市政府正式批復(fù)實施朝陽、海淀、豐臺、石景山、大興、順義、昌平、房山、門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶共13個區(qū)的分區(qū)規(guī)劃及亦莊新城規(guī)劃。
這是全面落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》取得的又一階段性重要成果。
由市級層面統(tǒng)籌、各區(qū)委區(qū)政府為主體，北京市組織編制了各區(qū)分區(qū)規(guī)劃。
目的就是將總體規(guī)劃確定的各區(qū)功能定位、發(fā)展目標(biāo)、空間布局等戰(zhàn)略引領(lǐng)要求，用地減量、規(guī)模管控等全域管控底線約束要求，文化傳承、城市特色等城市設(shè)計要求等內(nèi)容分解到各區(qū)，以確?？傮w規(guī)劃的嚴(yán)格落實。
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