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結(jié)婚后購買的按揭房離婚時一般是按夫妻共同財產(chǎn)分割的，具體如何分割按照夫妻雙方的約定處理；如果夫妻雙方對于房產(chǎn)分割沒有特殊約定的，則由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割；協(xié)商不成的起訴至法院由法院判決。

不過如果房子屬于以下情況的，則離婚時按照產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)處理，不進(jìn)行分割：

一、房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)支付首付購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，然后這一方用個人財產(chǎn)還貸的。

二、房產(chǎn)是一方父母支付首付購買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，然后這一方用個人財產(chǎn)還貸的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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